Кадастровые работы

Согласно законодательству, касающемуся вопросов недвижимости, вся территория нашей страны разделена на участки, размеры и прочие характеристики которых соответствующим образом оформлены и зарегистрированы в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Без такой регистрации какие-либо операции с земельными участками и другой недвижимостью (ее частями), будь то покупка, продажа, дарение, и тому подобное невозможны.

Для того, чтобы надлежащим образом зарегистрировать объект недвижимости или его часть в ГКН, необходимо провести кадастровые работы. Они представляют из себя комплекс мероприятий, направленный на сбор и систематизацию сведений, необходимых для получения информации, без которой государственная регистрация объекта недвижимости или его части не представляется возможной.

Компания «СтройОплот» занимается кадастровыми работами, в рамках которых предоставляются услуги по:

  • Межеванию участка и его соответствующему оформлению
  • Составлению и оформлению технический план для объекта капитального строительства
  • Составлению и оформлению документов об обследовании объектов
  • Содействию в регистрации объектов недвижимости или их частей
  • Подготовке документации для включения земельного участка в кадастровый план территории.

Регистрация в ГКН

Земельный участок или другой объект недвижимости считается существующим только в том случае, если они зарегистрированы в Государственном кадастре недвижимости. Это условие, которое позволяет проводить с объектами юридически правомерные операции, в том числе покупку, продажу, дарение и т.п.

Межевание участка

Без установления естественных границ земельного участка, с привязкой к местности, то есть, межевания и без юридического закрепления такого типа работ невозможна государственная регистрация этого участка.

Межевой план

Межевой план составляется в результате межевания. Графическая часть межевого плана представляет собой отображение естественных границ земельного участка. Текстовая часть содержит сведения о земельном участке, которые необходимы для записи в Государственный кадастр недвижимости и для оформления некоторых других документов.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт содержит исчерпывающую информацию о земельном участке или о другом виде недвижимости. Без кадастрового паспорта невозможно проведение каких бы то ни было операций с недвижимостью. Паспорт оформляется на основании сведений из ГКН.

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории (КПТ) представляет собой документ, в котором отражены сведения из Государственного кадастра недвижимости, в том числе и временного характера. Исключенные из ГКН сведения в КПТ не отображаются.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка содержит все сведения об объекте недвижимости или его части, которые включены в ГКН. Она содержит информацию как графического, так и текстового характера, касающуюся определенного земельного участка или объекта капстроительства.

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это специалист, который проводит кадастровую деятельность на основании квалификационного аттестата. Квалификационный аттестат действителен на всей территории страны.