Получение разрешений

Компания «СтройОплот» предлагает следующие услуги:

  • Получение разрешения на строительство
  • Получение технических условий на подключение газа
  • Переустройство и перепланировка жилых помещений
  • Подготовка и регистрация иных документов

Получение разрешения на строительство жилого дома

Однажды перед владельцем участка земли встает вопрос о строительстве на нем жилого дома. Естественно учитывается площадь, расположение участка. Не нужно слушать тех, кто будет вводить в заблуждение на счет того, что разрешения для строительства дома не нужно. Можно построить дом и самовольно, но вот коммуникации к нему провести будет невозможно. Тем более, такое нарушение строительства по закону наказуемо.

Градостроительный кодекс является основным правовым актом в строительной сфере. Именно он регулирует вопросы, связанные с получением этого самого разрешения, дающее право застройщику строительства и реконструкции объекта.

Строительство частного дома разрешается только на участке, с целевым назначением. Проверяется соответствие будущего строения требованиям безопасности, архитектурному стилю населенного пункта. Получить разрешение можно после предоставления застройщиком утвержденного проекта.

Разрешение на строительство частного дома выдается органом местного самоуправления, за исключением некоторых случаев. Например, используются недра, атомная энергия и другое. Тогда потребуется разрешение от соответствующих служб.

В каких случаях остро стоит вопрос в предоставлении разрешения:

  • При получении кредита на строительство дома, в первую очередь потребуются документы, подтверждающие строительство.
  • Для того, чтобы подключить газ, воду, этот документ так же будет необходим.

Получение технических условий на подключение газа

Каждый, кто задумывается о строительстве дома, предполагает и подключение к трубе «Газпрома». Это удобно для того, чтобы отапливать жилище, готовить еду, подогревать воду.

Процесс газификации очень трудоемкий и утомительный, но результат того стоит. Основное требование в этом вопросе заключается в наличии газовой трубы в непосредственной близости с домом.

Сам процесс газификации состоит из следующих этапов:

  • Должны быть получены технические условия на газификацию, с указанными требованиями. Только после выполнения которых, собственник получит разрешение на подключение газа.
  • Необходимо утверждение проекта.
  • Заключение договора, выполнение монтажных работ.
  • Пуск долгожданного газа.

Если газопровод будет прокладываться на территории, не принадлежащей собственнику частного владения, понадобится получение согласия владельцев объектов, расположенных на этой территории.

Перепланировка и переустройство жилых помещений

Под перепланировкой жилого помещения понимают изменение планировочного решения, во время строительных работ. Например, перенос перегородок; увеличение жилой площади за счет дополнительных помещений; ликвидация кладовок.

Переустройство жилого помещения включает в себя перенос или замену инженерных систем в процессе строительных работ. Например, замена газовых плит современными электрическими; переоборудование санузлов; перенос сантехнических узлов.

Проводить перепланировку и переустройство можно только при наличии специального разрешения. В техпаспорт вносятся изменения.

Перепланировка жилых помещений категорически запрещена, если это вызовет разрушение несущих конструкций.